話說…在唸書的那時，總是傻傻分不清什麼是抵價地??什麼是抵費地??
而且…臺上的老師解釋的再多，還是搞不清楚!!
直到…自己真的處在執行區段徵收的狀況下，終於有比較明白惹~~!!
因此…我們先來談談，抵價地與抵費地的定義吧!!
★抵價地：區段徽收應給予的補償地價，得改以規劃整理後可供建築的土地，按土地所有權人應領補償地價折算抵付。
★抵費地：實施市地重劃時，重劃區內土地所有權人應負擔工程費用、重劃費用及貸款利息，由該區土地所有權人按其土地受益比例共同負擔，並以其未建築土地抵價抵付。
有看清楚了嗎~??一個是在徵收土地的時候會出現的，一個是在重劃的狀況下才會發生!!千萬別再搞錯囉!!~
整體的不同，ㄚ恰就用表格來呈現，包你能夠更明白!!
| 類別 | 抵價地（區段徵收） | 抵費地（市地重劃） |
| 意思 | 區段徵收土地的地價補償費，土地所有權人在徵收公告期間內，就其全部或部份被徵收土地應領之補償地價，申請以徵收後可供建築使用之土地折算抵付。 | 市地重劃時，在重劃區內土地所有權人按其土地受益比例，以其未建築之土地，折價抵付應負譫的工程費用、重劃費用及貸款利息。 |
| 主體不同 | 被徵收土地之所有權人，得就其全部或部份被徵收土地應領的補償地價，申請以收後可供建築使用之土地折算領回。 | 參與市地重劃的土地所有權人，以重劃區內未建築土地，抵價抵付重劃負擔之土地。 |
| 面積比例不同 | 抵價地總面積，以徵收土地總面積百分之50為原則，其因情形特殊，經上級主管機關核準者，不在此限，但不得少於百分之40。 | 抵費地與公共設施用地負擔之合計面積，以不超過各該重劃區土地總面積百分之45為限，但經土地所有權人半數以上，而其所有土地面積超過區內私有土地總面積半數之同意者，不在比限。 |
| 強制性與否 | 屬隨意性，即區段徵收內被徵收之土地所有權人，應領之補償地價，得於公告期間內，改為申領抵價地，如未申領者，亦無不可。 | 屬強制性，即參加市地重劃之土地所有權人，對於重劃負擔，應以重劃區內未建築土地折價抵付，如無未建築土地者，始得以現金繳納。 |
以上……
有比較了解了嗎??
希望真的有幫助到你唷!! 
全站熱搜
留言列表
溫底日常生活 (5)